Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός – 62 τ.μ. Ανακαινισμένο Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 450μ. από το Μετρό

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό, συνολικής επιφάνειας 62 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 1999 με ασανσέρ. Βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και ανακαινισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Απολαμβάνει προνομιακό νοτιοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ανεμπόδιστη θέα με μεγάλη ανοιχτωσιά. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά εργονομική και περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής / σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ένα (1) ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα (1) σύγχρονο λουτρό.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις

Το διαμέρισμα προσφέρει σύγχρονες υποδομές και υψηλό επίπεδο εξοπλισμού:

Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση (Ενεργειακό Πιστοποιητικό Δ).
Δάπεδα & Ασφάλεια: Επένδυση με ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικές συσκευές.
Parking & Προσβασιμότητα: Διαθέτει μία (1) θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο (πιλοτή) και ασανσέρ. Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία & Επενδυτικό Προφίλ

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Χολαργού, προσφέροντας απόλυτη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις:

Μετρό & Συγκοινωνίες: Μόλις 450 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό και 350 μέτρα από στάση λεωφορείου.
Καθημερινότητα: 300 μέτρα από την τοπική αγορά και 500 μέτρα από super market.
Investment Profile: Ένα έτοιμο ακίνητο “turn-key” χωρίς ανάγκη αρχικών κεφαλαίων συντήρησης, ιδανικό για υψηλή απόδοση ενοικίου (Yield), φοιτητές, στελέχη ή ζευγάρια.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Whole-Floor Penthouse & Metro Proximity

«Τα 62 τ.μ. ως ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου στον Χολαργό (κατασκευής 1999) αντιπροσωπεύουν την πιο εμπορική τυπολογία ακινήτου στα Βόρεια Προάστιες. Η ιδιωτικότητα του οροφοδιαμερίσματος, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου δημιουργούν ένα κορυφαίο μικροκλίμα διαβίωσης. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης στην πιλοτή, σε συνδυασμό με την απόσταση αναπνοής των 450 μέτρων από το Μετρό, εγγυώνται μηδενική απαξίωση στο χρόνο, σταθερά υψηλή ζήτηση και εξαιρετική υπεραξία.»