Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός – 115 τ.μ. (Πλατεία Δημοκρατίας)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται ένα εξαιρετικά ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό, στην περιζήτητη περιοχή της Πλατείας Δημοκρατίας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας του 1974 και εκτείνεται σε 115 τ.μ., προσφέροντας την άνεση και τη λειτουργικότητα που αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια ή ένας απαιτητικός επενδυτής.

Η διαρρύθμισή του είναι υποδειγματική για τα δεδομένα της εποχής του, περιλαμβάνοντας ένα πολύ μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο προσδίδουν μια κλασική αριστοκρατική αίσθηση, ενώ η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως καλή, αποτελώντας έναν ιδανικό “καμβά” για μια σύγχρονη ανακαίνιση.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά για το Διαμέρισμα προς πώληση (Χολαργός)

Το ακίνητο συνδυάζει την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές:

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα καλοριφέρ.
Υλικά: Συνδυασμός κουφωμάτων αλουμινίου και ξύλινων, με δάπεδα από μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και ξύλο στα υπνοδωμάτια.
Ευκολίες: Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, το διαμέρισμα έχει τέντες, ενώ είναι προσόψεως με θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής.

Τοποθεσία και Στρατηγικά Πλεονεκτήματα

Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος προς πώληση στον Χολαργό είναι από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του. Απέχει μόλις 550 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, εξασφαλίζοντας ταχύτατη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε ακτίνα μικρότερη των 350 μέτρων θα βρείτε την τοπική αγορά, super markets και εστίαση, ενώ το σχολείο βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις της οικογένειας εξαιρετικά σύντομες.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Δυνατότητες & Προοπτικές

«Τα 115 τ.μ. στην Πλατεία Δημοκρατίας προσφέρουν σπάνιες δυνατότητες επανασχεδιασμού. Η ύπαρξη WC και μπάνιου σε συνδυασμό με το μεγάλο εμβαδόν επιτρέπει τη δημιουργία ενός τρίτου υπνοδωματίου ή ενός εντυπωσιακού open-plan χώρου διημέρευσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο προσόψεως με μεγάλους χώρους που, με τις κατάλληλες παρεμβάσεις, μπορεί να μετατραπεί σε μια κατοικία με υψηλή μεταπωλητική αξία ή εξαιρετική απόδοση ενοικίου.»