Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα αρχοντικό, εξαιρετικά ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα προς πώληση στα Βριλήσσια, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1980 (ανακαίνιση 1998) με όμορφο, καταπράσινο κήπο. Απολαμβάνει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και αστικό τοπίο.

Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα φιλόξενη και λειτουργική: περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι με δεσπόζον μαρμάρινο τζάκι, το οποίο εκτείνεται σε μια μεγάλη, άνετη βεράντα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, κατασκευασμένη με ποιοτικά υλικά και πληθώρα αποθηκευτικών χώρων. Διαθέτει δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δάπεδα από φυσικό ξύλο και εντοιχιζόμενες διπλές ντουλάπες, καθώς και ένα τρίτο (3ο) επιπλέον δωμάτιο, ιδανικό για γραφείο ή βοηθητικό χώρο (με δυνατότητα ενοποίησης με το υπόλοιπο σπίτι). Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα άνετο λουτρό και ένα επιπλέον WC επισκεπτών.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις

• Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες.

• Δάπεδα: Υψηλής αισθητικής συνδυασμός από μάρμαρο στους χώρους υποδοχής, πλακάκι στην κουζίνα/μπάνια και ζεστό ξύλο στα υπνοδωμάτια.

• Ασφάλεια & Υποδομές: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, υπόγεια αποθήκη.

• Parking & Κοινόχρηστα: Διαθέτει μία (1) κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, ενώ ο κοινόχρηστος κήπος της πολυκατοικίας διαθέτει διαμορφωμένο χώρο με BBQ και δέντρα για εκδηλώσεις.

Προνομιακή Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές των Βριλησσίων, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές:

• 600 μέτρα από την κεντρική Πλατεία Βριλησσίων και την εμπορική αγορά.

• 1.500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό & Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας».

• 200 μέτρα από στάση λεωφορείου, δίπλα σε πάρκα, σχολεία, λαϊκή αγορά και super markets.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Timeless Family Living & Flexibility

«Τα 121 τ.μ. στον 3ο όροφο των Βριλησσίων εκπροσωπούν την κλασική, διαχρονική ποιότητα της οικογενειακής κατοικίας των Βορείων Προαστίων. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες φυσικού φωτισμού, ενώ το μαρμάρινο τζάκι αποτελεί τον φυσικό πυρήνα του καθιστικού. Αρχιτεκτονικά, το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το 3ο δωμάτιο: μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ως home office/guest room ή, με μια σύγχρονη επέμβαση, να καθαιρεθεί ο ενδιάμεσος τοίχος ενοποιώντας το με το σαλόνι ή την κουζίνα για τη δημιουργία ενός τεράστιου open-plan χώρου. Η κλειστή θέση parking και ο κοινόχρηστος κήπος με το BBQ προσθέτουν υπεραξία που σπάνια βρίσκεις στην περιοχή.»