Διαμέρισμα προς πώληση Χαλάνδρι Σίδερα – 90 τ.μ. Οροφοδιαμέρισμα 5ου Ορόφου με Θέα Βουνό

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, διαμπερές και εξαιρετικά ευήλιο διαμέρισμα προς πώληση στο Χαλάνδρι (Σίδερα Χαλανδρίου), συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί οροφοδιαμέρισμα στον 5ο όροφο (ρετιρέ) προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1980 με ασανσέρ.

Χαρακτηρίζεται από τον εξαιρετικό νοτιοδυτικό/μεσημβρινό προσανατολισμό του, ο οποίος σε συνδυασμό με το υψόμετρο του 5ου ορόφου προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανεμπόδιστη, ανοιχτή θέα προς το βουνό και το αστικό τοπίο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής / σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα (1) λουτρό.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Προοπτικές Ανακαίνισης

Το ακίνητο βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, αποτελώντας μια ιδανική “λευκή καμβά” βάση για ολική ανακαίνιση και προσαρμογή στις σύγχρονες οικιστικές απαιτήσεις:

Δάπεδα & Κουφώματα: Αυθεντικά ξύλινα δάπεδα στους χώρους διημέρευσης και τα υπνοδωμάτια. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες.
Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ηλιακός θερμοσίφωνας.
Ασφάλεια & Υποδομές: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ασανσέρ.
Φιλικότητα: Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

Τα Σίδερα Χαλανδρίου αποτελούν ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα οικιστικά σημεία των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας άμεση σύνδεση με τις κεντρικές αρτηρίες:

Συγκοινωνίες: Μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου.
Καθημερινότητα: 300 μέτρα από super market, 600 μέτρα από την κεντρική αγορά του Χαλανδρίου, κοντά σε σχολεία, πάρκα, πλατείες και χώρους εστίασης.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Whole-Floor Penthouse & Renovation Value

«Τα 90 τ.μ. ως οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου στα Σίδερα Χαλανδρίου αποτελούν μια σπάνια οικιστική τυπολογία. Η απουσία μεσοτοιχίας με άλλα διαμερίσματα εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ ο μεσημβρινός/νοτιοδυτικός προσανατολισμός πλημμυρίζει τους χώρους με φως. Παρά το γεγονός ότι χρήζει ανακαίνισης, τα ξύλινα δάπεδα και τα διπλά αλουμίνια προσφέρουν μια καλή βάση. Με έναν σύγχρονο επανασχεδιασμό (π.χ. δημιουργία open-plan καθιστικού με κουζίνα και αυτονόμηση θέρμανσης), το διαμέρισμα αυτό μπορεί να μετατραπεί σε ένα κορυφαίας αισθητικής ρετιρέ, πετυχαίνοντας θεαματική υπεραξία και υψηλό Yield.»