Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός – 57 τ.μ. Ανακαινισμένο (2024) 500μ. από το Μετρό

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως και σύγχρονα ανακαινισμένο (2024), βαμμένο διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό, συνολικής επιφάνειας 57 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1970, με δυτικό προσανατολισμό. Παρά τον εσωτερικό του χαρακτήρα, είναι ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας παράλληλα απόλυτη ησυχία και απομόνωση από τους θορύβους της πόλης.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εργονομική και περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής / σαλόνι, ένα (1) ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα μοντέρνο λουτρό.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβάθμιση 2024

Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2024 μεταμόρφωσε πλήρως το ακίνητο, εξασφαλίζοντας μια σύγχρονη, καλαίσθητη και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση:

Κουφώματα & Ενέργεια: Νέα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θέρμανση & Δροσισμός: Αυτόνομος κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας στο ζεστό νερό χρήσης.
Δάπεδα & Εξοπλισμός: Επένδυση με ποιοτικά, σύγχρονα πλακάκια σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας.
Φιλικότητα: Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία

Το ακίνητο απολαμβάνει μια στρατηγική θέση στην καρδιά του Χολαργού:

Μετρό & Συγκοινωνίες: Μόλις 500 μέτρα (6 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό «Χολαργός» και 50 μέτρα από στάση λεωφορείου.
Καθημερινότητα: Απέχει 300 μέτρα από την τοπική εμπορική αγορά, 400 μέτρα από super market, κοντά σε πλατείες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και χώρους εστίασης.
Επενδυτικό Προφίλ: Έτοιμο ακίνητο “plug-and-play” χωρίς απαίτηση επιπλέον κεφαλαίων, ιδανικό για υψηλή απόδοση ενοικίου (Yield), φοιτητές, στελέχη ή βραχυχρόνια μίσθωση.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Compact Investment & Zero Cap-Ex

«Τα 57 τ.μ. στο υπερυψωμένο ισόγειο του Χολαργού (κατασκευής 1970) αποτελούν την επιτομή του ασφαλούς επενδυτικού ακινήτου. Η ολοκληρωτική ανακαίνιση του 2024 με θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια, νέα δάπεδα, ηλεκτρικές συσκευές και ηλιακό θερμοσίφωνα μηδενίζει τις ανάγκες αρχικής συντήρησης (zero cap-ex) για τον νέο ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα προσφέρει την απαραίτητη ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ ο εσωτερικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ησυχία. Η εγγύτητα των 500 μέτρων από το Μετρό εγγυάται σταθερά υψηλή ζήτηση και εξαιρετικό Yield.»