Διαμέρισμα προς πώληση Μαρούσι – 56 τ.μ. (Κοκκινιά)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι, στην περιοχή της Κοκκινιάς. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 56 τ.μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1979. Πρόκειται για ένα ακίνητο προσόψεως με βορειοδυτικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει φυσικό φως και καλό αερισμό στους χώρους του.

Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μάρμαρο και ξύλο, στοιχεία που προσδίδουν τη διαχρονική αισθητική της εποχής του. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή να το εκσυγχρονίσει πλήρως για επενδυτική εκμετάλλευση.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα

Το διαμέρισμα προσφέρει τις απαραίτητες υποδομές για μια άνετη διαβίωση, ενώ είναι ιδιαίτερα φιλικό στην πρόσβαση:

Παροχές: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και πόρτα ασφαλείας.
Προσβασιμότητα: Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ειδική ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ, καθιστώντας το κατάλληλο για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Περιβάλλον: Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά όπου επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία και Στρατηγική Θέση

Η τοποθεσία του συγκεκριμένου διαμερίσματος προς πώληση στο Μαρούσι είναι ιδανική για εργαζόμενους και φοιτητές, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνίες:

Συγκοινωνίες: Μόλις 200 μέτρα από στάση λεωφορείου και 2 χλμ. από τον Προαστιακό (σταθμός Κηφισίας) και την έξοδο της Αττικής Οδού.
Αγορά: Σε απόσταση 500 μέτρων βρίσκονται super markets και η τοπική αγορά, ενώ το πλησιέστερο σχολείο απέχει 800 μέτρα.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Επενδυτική Ευκαιρία

«Το ακίνητο αυτό στην Κοκκινιά αποτελεί τον ορισμό της έξυπνης επένδυσης. Τα 56 τ.μ. προσφέρουν μια εξαιρετική βάση για ανασχεδιασμό, όπου η ανεξάρτητη κουζίνα θα μπορούσε να ενοποιηθεί με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν σύγχρονο, open-plan χώρο που θα αναδείξει ακόμα περισσότερο το φυσικό φως της πρόσοψης. Η εγγύτητα στον επιχειρηματικό άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας εγγυάται σταθερή ζήτηση για μίσθωση, καθιστώντας την ανακαίνιση μια κίνηση με εξασφαλισμένη υπεραξία.»