Διαμέρισμα προς πώληση Κάτω Χαλάνδρι – 48 τ.μ. (Ανακαινισμένο 2026)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο (2026), διαμέρισμα προς πώληση στο Κάτω Χαλάνδρι, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1967, τοποθετημένης σε μια ασφαλή και προσεγμένη γειτονιά. Παρά τον εσωτερικό του χαρακτήρα, είναι εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία από τους θορύβους της πόλης.

Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι άκρως λειτουργική και αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο: περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή αυτόνομη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο λουτρό. Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι πλαισιώνεται από δύο (2) αυτόνομες βεράντες, προσφέροντας εξαιρετική εκμετάλλευση του εξωτερικού χώρου.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβάθμιση 2026

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2026 εξασφαλίζει μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση:

Κουφώματα & Ενέργεια: Καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τοποθετημένες σίτες και τέντες. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Δ.
Θέρμανση & Ψύξη: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία, καθώς και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού (A/C).
Δάπεδα & Υποδομές: Επένδυση με ποιοτικά, σύγχρονα πλακάκια σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, καθώς και έτοιμη υποδομή για σύνδεση με οπτική ίνα.
Αποθηκευτικοί Χώροι: Διαθέτει δύο (2) πατάρια, προσφέροντας πολύτιμο και σπάνιο αποθηκευτικό χώρο για τα τετραγωνικά του.

Τοποθεσία και Προσβασιμότητα

Η θέση του ακινήτου στο Κάτω Χαλάνδρι συνδυάζει την ποιότητα μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές και μέσα μεταφοράς:

Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Βρίσκεται 1.000 μέτρα (περίπου 12-14 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό Μετρό «Χολαργός» και μόλις 700 μέτρα από κομβικές στάσεις λεωφορείων.
Καθημερινότητα: Απέχει μόλις 200 μέτρα από super market και την τοπική αγορά, 500 μέτρα από σχολικές μονάδες, ενώ βρίσκεται δίπλα σε χώρους εστίασης, καφέ και καταστήματα.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Compact & Low-Maintenance Asset

«Αυτό το διαμέρισμα των 48 τ.μ. στο Κάτω Χαλάνδρι αποτελεί υπόδειγμα σωστής αξιοποίησης μικρής οικιστικής επιφάνειας. Η επιλογή να διατηρηθεί η κουζίνα ως ανεξάρτητος χώρος προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ οι δύο βεράντες δίνουν μια αίσθηση επέκτασης του εσωτερικού χώρου προς τα έξω. Τα δύο πατάρια λύνουν οριστικά το πρόβλημα αποθήκευσης που συχνά αντιμετωπίζουν τα compact διαμερίσματα. Η ανακαίνιση του 2026 με τα νέα αλουμίνια, τα πλακάκια και την προεγκατάσταση οπτικής ίνας το καθιστά ένα ακίνητο χωρίς ανάγκη αρχικών κεφαλαίων ανακαίνισης. Για έναν επενδυτή, η γειτνίαση με τον Χολαργό και το Μετρό εξασφαλίζει υψηλό Yield και μηδενικό ρίσκο κενού ενοικίασης.»