Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός Φανερωμένη – 60 τ.μ. Ανακαινισμένο (2018) & Μισθωμένο 700μ. από το Μετρό

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φροντισμένο, γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό (περιοχή Φανερωμένη), συνολικής επιφάνειες 60 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον ημιυπόγειο όροφο (με αίσθηση ισόγειας κατοικίας) προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1972. Είναι τοποθετημένο σε μια από τις πιο ήσυχες και κατάφυτες γειτονιές της περιοχής, περιτριγυρισμένο από δέντρα και πράσινο.

Απολαμβάνει ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως κατά τις πρωινές και μεσημβρινές ώρες. Ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2018, διατηρώντας παράλληλα διαχρονικά κατασκευαστικά στοιχεία. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι υποδοχής, ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο λουτρό.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβάθμιση 2018

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2018 προσέδωσε στο ακίνητο σύγχρονες ανέσεις και αισθητική αναβάθμιση:

Κουφώματα & Ενέργεια: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θέρμανση & Δροσισμός: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και αυτόνομος κλιματισμός (A/C).
Δάπεδα & Ασφάλεια: Εκλεπτυσμένος συνδυασμός από πλακάκια, φυσικό ξύλο στο υπνοδωμάτιο και μάρμαρο, καθώς και πόρτα ασφαλείας.
Περιβάλλον Χώρος: Πρόσβαση σε μικρό κήπο με δέντρα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία

Η Φανερωμένη αποτελεί μία από τις πιο ζητούμενες οικιστικές γειτονιές του Χολαργού:

Μετρό & Συγκοινωνίες: Μόλις 700 μέτρα (8-9 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό «Χολαργός» και κοντά σε αστικές συγκοινωνίες.
Καθημερινότητα: Άμεση πρόσβαση σε πάρκα, σχολεία, super market και την τοπική αγορά του Χολαργού.
Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο, έτοιμο εισόδημα (Cash-Flow) από την ημέρα της μεταβίβασης, χωρίς κανένα νεκρό χρόνο ή ανάγκη αρχικών κεφαλαίων.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Garden-Level Yield & Turn-Key Investment

«Τα 60 τ.μ. στη Φανερωμένη Χολαργού προσφέρουν την αίσθηση μιας προστατευμένης, ισόγειας κατοικίας μέσα στο πράσινο. Ο γωνιακός σχεδιασμός και ο ανατολικός προσανατολισμός αναιρούν πλήρως την αίσθηση του ημιυπογείου, διαχέοντας το φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ανακαίνιση του 2018 με νέα αλουμίνια διπλών τζαμιών, φυσικό αέριο και ανανεωμένα δάπεδα εξασφαλίζει χαμηλές ανάγκες συντήρησης. Το γεγονός ότι είναι ήδη μισθωμένο, σε συνδυασμό με τα 700 μέτρα από το Μετρό, το καθιστά ένα ιδανικό, χαμηλού ρίσκου επενδυτικό asset με εγγυημένο Yield.»