Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός – 102 τ.μ. Ανακαινισμένο (2022) Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Ατομικό Φυσικό Αέριο

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φροντισμένο, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1987, σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και πράσινη γειτονιά της περιοχής, ενώ ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2022.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι άρτια σχεδιασμένη, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και μια ζεστή ατμόσφαιρα. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, δύο (2) άνετα υπνοδωμάτια, ένα (1) πλήρες μπάνιο και ένα (1) επιπλέον WC επισκεπτών.

Ενεργειακή Αναβάθμιση A+ & Τεχνικά Χαρακτηριστικά

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2022 εκτόξευσε το ακίνητο στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, προσφέροντας ελάχιστο κόστος λειτουργίας:

• Θέρμανση & Ψύξη: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου, αυτόνομος κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας.

• Μόνωση & Κουφώματα: Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες.

• Δάπεδα & Αισθητική: Εκλεπτυσμένος συνδυασμός από φυσικό ξύλο στα υπνοδωμάτια και πέτρα στους χώρους διημέρευσης.

• Ασφάλεια & Τεχνολογία: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στον Χολαργό, προσφέροντας απόλυτη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις:

• 1 χιλιόμετρο από την είσοδο της Αττικής Οδού.

• 1,6 χιλιόμετρα από τον Σταθμό Μετρό.

• Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε αστικές συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικές χαρές και κεντρική πλατεία/αγορά.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Ultimate Energy Efficiency & Coziness

«Ένα διαμέρισμα 102 τ.μ. στον Χολαργό με Ενεργειακή Κλάση Α+ αποτελεί σπάνιο εύρημα στην αγορά των Βορείων Προαστίων. Η τοποθέτηση θερμομόνωσης, τα νέα ενεργειακά αλουμίνια και η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου κατά την ανακαίνιση του 2022 εγγυώνται κορυφαία θερμική άνεση χειμώνα-καλοκαίρι. Αρχιτεκτονικά, ο συνδυασμός ξύλου και πέτρας στα δάπεδα προσδίδει μια διαχρονική ζεστή αισθητική, ενώ η ύπαρξη WC παράλληλα με το κυρίως μπάνιο καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Πρόκειται για ένα έτοιμο, πολυτελές ακίνητο χωρίς καμία ανάγκη επιπλέον παρεμβάσεων.»

Χαρακτηριστικά ακινήτου

Περιοχή ακινήτου:

ΑΚΙΝΗΤΑ

• :