Διαμέρισμα προς πώληση στη Φιλοθέη – 163,5 τ.μ.

Περιγραφή Ακινήτου

Διαμέρισμα προς πώληση στη Φιλοθέη, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της, στο Κολλέγιο Αθηνών, με άμεση πρόσβαση στον άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας και τις συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 163,5 τ.μ. στον 1ο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευής 1974, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και αντιπροσωπεύει τη στιβαρή αρχιτεκτονική της εποχής, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους που σπανίζουν στις σύγχρονες κατασκευές.

Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από τον τριπλό του προσανατολισμό (Βορειοανατολικό, Βορειοδυτικό και Νοτιοδυτικό), γεγονός που του επιτρέπει να εκμεταλλεύεται το φυσικό φως σε όλες τις πτέρυγες κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο χώρος διημέρευσης έχει μια ιδιαίτερα αρμονική σχέση με την κύρια βεράντα, η οποία λειτουργεί ως προέκταση του καθιστικού προς το πράσινο του κήπου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, και δύο μπάνια. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει έναν πολύτιμο βοηθητικό εσωτερικό χώρο με δικό του WC και ντους, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο υπηρεσίας ή ως εσωτερική αποθήκη.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την αριστοκρατική αίσθηση των Βορείων Προαστίων με την πρακτικότητα των μετακινήσεων, απέχοντας μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείου.

• Στάθμευση: Περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή.

• Εξοπλισμός: Διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες και τέντες.

• Δάπεδα: Συνδυασμός κλασικού ξύλου στους κύριους χώρους και πλακιδίων.

• Περιβάλλον: Το ακίνητο περιβάλλεται από τον κήπο της πολυκατοικίας με δέντρα, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Δυνατότητες & Αναβάθμιση

«Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική βάση για όποιον αναζητά το μέγεθος και την ποιότητα της Φιλοθέης σε ένα κομβικό σημείο. Παρά την κεντρική του θέση, η σχέση του εσωτερικού με τη βεράντα διατηρεί την επαφή με το πράσινο στοιχείο. Η ενεργειακή του αναβάθμιση αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία: η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας για πλήρη αυτονομία, σε συνδυασμό με νέα ενεργειακά κουφώματα, θα μεταμορφώσει το διαμέρισμα σε μια σύγχρονη, υψηλής απόδοσης κατοικία, προσδίδοντάς του σημαντική υπεραξία στην πιο περιζήτητη περιοχή των Βορείων Προαστίων.»

Χαρακτηριστικά ακινήτου

Περιοχή ακινήτου:

ΑΚΙΝΗΤΑ

• :