Διαμέρισμα προς πώληση Αμπελόκηποι – 69 τ.μ. (Ρετιρέ με Γραφείο)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα προς πώληση στους Αμπελοκήπους (περιοχή Πεντάγωνο), συνολικής επιφάνειας 69 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1962 και έχει ανακαινιστεί ριζικά και εκ βάθρων το 2026. Πρόκειται για μια high-end πρόταση κατοίκησης στην καρδιά της Αθήνας, η οποία συνδυάζει την ένταση του κέντρου με την απόλυτη απομόνωση και την ανεμπόδιστη θέα που προσφέρει ένας προνομιακός τελευταίος όροφος.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα πολυτελές λουτρό. Το διαμέρισμα περιβάλλεται από μια μεγάλη, φωτεινή βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα, ενώ διαθέτει ένα σπάνιο πλεονέκτημα: έναν επιπλέον μικρό, αυτόνομο χώρο γραφείου στον 6ο όροφο, ιδανικό για home office ή επαγγελματική χρήση.

Κατασκευαστική Υπεροχή & Επώνυμα Υλικά

Η ανακαίνιση του 2026 πραγματοποιήθηκε με αυστηρές τεχνικές προδιαγραφές και υλικά κορυφαίας ποιότητας της αγοράς:

Ενεργειακή Θωράκιση: Το ακίνητο διαθέτει πλήρη εξωτερική θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση, επιτυγχάνοντας την εντυπωσιακή για την εποχή του κλάση Β+.
Θέρμανση & Ψύξη: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με σύγχρονη αντλία θερμότητας, σώματα Purmo, εγκατεστημένο ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και δύο ολοκαίνουρια κλιματιστικά μηχανήματα.
Κουφώματα & Υποδομές: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ETEM με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Έχει τοποθετηθεί πλήρες ενσύρματο δίκτυο Ethernet, διακόπτες Legrand, υδραυλικά συστήματα Valsir, είδη υγιεινής Ideal Standard και δομικά υλικά Kerakoll.
Ασφάλεια & Ανέσεις: Πόρτα ασφαλείας, καινούριες τέντες, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και ασανσέρ. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά γρανιτοπλακάκια και ξύλο.

Τοποθεσία και Επενδυτικό Προφίλ

Η θέση του διαμερίσματος προς πώληση στους Αμπελοκήπους θεωρείται στρατηγική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση:

Συγκοινωνίες: Βρίσκεται μόλις 750 μέτρα από τον σταθμό του Μέτρο «Αμπελόκηποι» και δίπλα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και αστικές συγκοινωνίες.
Σημεία Ενδιαφέροντος: Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την Ιατρική Σχολή, μεγάλα νοσοκομειακά συγκροτήματα, super markets, εμπορικά κέντρα και επιλογές διασκέδασης στο κέντρο της πόλης.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Αστικό Φως & Λειτουργικότητα

«Αυτό το ρετιρέ στους Αμπελοκήπους αποτελεί σεμινάριο για το πώς ένα διαμέρισμα του ’62 μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αυτόνομο luxury loft. Η επιλογή των υλικών (ETEM, Legrand, Ideal Standard) δείχνει μια κατασκευή που έγινε για να αντέξει στον χρόνο χωρίς συμβιβασμούς. Αρχιτεκτονικά, το μεγάλο κέρδος είναι ο προσανατολισμός και η ανοιχτωσιά· το γωνιακό layout επιτρέπει στο φυσικό φως να διαπερνά το εσωτερικό όλη τη μέρα. Το “κρυφό χαρτί” του ακινήτου είναι ο χώρος του γραφείου στον 6ο όροφο. Σε μια εποχή που η τηλεργασία και η ανάγκη για private απομόνωση κυριαρχούν, αυτό το extra δωμάτιο λειτουργεί ως ανεξάρτητο δορυφορικό studio, εκτοξεύοντας τη μεταπωλητική και επενδυτική αξία του ακινήτου.»