Διαμέρισμα προς πώληση Αγία Παρασκευή – 125 τ.μ., Γωνιακό, 3 Υ/Δ με Θέση Στάθμευσης

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα προς πώληση στην Αγία Παρασκευή, συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας κατασκευής 1980 (με μερική ανακαίνιση το 2004) και διακρίνεται για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τους άνετους χώρους του.

Το καθιστικό είναι ευρύχωρο και φιλόξενη, διαθέτοντας γωνιακό τζάκι και μεγάλα ανοίγματα σε δύο όψεις που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, φωτεινή, μεγάλη και ανακαινισμένη. Η κατοικία διαθέτει τρία (3) άνετα υπνοδωμάτια, ένα πολύ ευρύχωρο λουτρό και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ένα από τα ισχυρά πλεονεκτήματα του σχεδιασμού είναι ότι οι ιδιωτικοί χώροι (υπνοδωμάτια & μπάνιο) διαχωρίζονται πλήρως από τη ζώνη διημέρευσης με εσωτερική πόρτα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις

Θέρμανση & Κλιματισμός: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μονάδες κλιματισμού (A/C), τριφασικό ρεύμα.
Κουφώματα & Δάπεδα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμοηχομόνωση (Ενεργειακή Κλάση Ε). Δάπεδα από κομψό μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και ζεστό φυσικό ξύλο στα υπνοδωμάτια.
Ασφάλεια & Υποδομές: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, πρόσβαση για κατοικίδια.
Parking: Διαθέτει μία (1) καθορισμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή.

Προνόμια Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό αλλά ευχάριστο σημείο της Αγίας Παρασκευής, προσφέροντας απόλυτη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις:

20 μέτρα από στάση αστικής συγκοινωνίας / λεωφορείου.
150 μέτρα από super market, τοπική αγορά, καταστήματα και σχολεία.
Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Smart Layout & Renovation Potential

«Τα 125 τ.μ. στον 3ο όροφο αντιπροσωπεύουν τη στιβαρή οικιστική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του ’80, όπου η λειτουργικότητα είχε τον πρώτο λόγο. Η γωνιακή προβολή και τα διπλά ανοίγματα στο καθιστικό προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό αερισμό και φωτισμό. Ο σχεδιαστικός διαχωρισμός των χώρων διημέρευσης από την ιδιωτική ζώνη νυκτός είναι υποδειγματικός. Αρχιτεκτονικά, το διαμέρισμα προσφέρει μια σπουδαία βάση: με στοχευμένες, μικρής κλίμακας παρεμβάσεις —όπως η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης (π.χ. αντλία θερμότητας ή φυσικό αέριο) και ο εκσυγχρονισμός των χώρων υγιεινής— μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη, υψηλής ενεργειακής και αισθητικής αξίας οικογενειακή κατοικία.»