Property ID : 40663
ΠΩΛΕΙΤΑΙ 460,000 € - Διαμέρισμα, Μεζονέτα
Μεζονέτα προς πώληση Χολαργός – 137 μ² με Στούντιο 31 μ²
Περιγραφή Ακινήτου
Αυτό το ιδιαίτερο διαμέρισμα- μεζονέτα προς πώληση στον Χολαργό αποτελεί μια σπάνια οικιστική πρόταση, καθώς συνδυάζει ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα δύο επιπέδων (5ου και 6ου ορόφου) με ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο στούντιο 31 τ.μ. Το κύριο διαμέρισμα των 137 τ.μ. χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως, χάρη στον νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό του.
Στον 5ο όροφο (115 τ.μ.), το καθιστικό ενώνεται με τη μεγάλη βεράντα μέσω ενός εντυπωσιακού ανοίγματος τεσσάρων μέτρων, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Το επίπεδο αυτό διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως καθημερινό καθιστικό ή τρίτο υπνοδωμάτιο. Μια λειτουργική εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στον 6ο όροφο (21 τ.μ.), ο οποίος διαθέτει δωμάτιο με τζάκι, μπάνιο και αποκλειστική χρήση ταράτσας 75 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά για το Διαμέρισμα-Μεζονέτα προς πώληση (Χολαργός)
Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο και διαθέτει υποδομές που εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια:
-
Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
-
Στούντιο Ισογείου: Ανεξάρτητο στούντιο 31 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, με δική του είσοδο, ιδανικό για ξενώνα, γραφείο ή επενδυτική χρήση.
-
Στάθμευση & Αποθήκευση: Ιδιόκτητη κλειστή θέση στάθμευσης 35 τ.μ. στο ισόγειο, ικανή για δύο αυτοκίνητα, με βοηθητικούς χώρους φύλαξης.
-
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά.
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Το συγκεκριμένο διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες. Η ανοιχτωσιά και η απρόσκοπτη θέα από τον 6ο όροφο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε όλες τις αστικές ευκολίες, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα και πολυτέλεια.
Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Δυνατότητες & Προοπτικές
«Η αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην κλίμακα και τη ροή των χώρων του. Το μεγάλο άνοιγμα τεσσάρων μέτρων στον 5ο όροφο καταργεί τα όρια εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, μια τάση που παραμένει επίκαιρη και πολυτελής. Η ύπαρξη του ανεξάρτητου στούντιο στο ισόγειο και της αποκλειστικής χρήσης ταράτσας στον 6ο προσδίδει μια υπεραξία “κάθετης ιδιοκτησίας”, επιτρέποντας πολλαπλά σενάρια χρήσης, από επαγγελματική στέγη μέχρι αυτόνομη φιλοξενία, σε μια από τις πιο προνομιακές θέσεις του Χολαργού.»
Apartment for Sale in Holargos – 137 m² with 31 m² Studio
Property Description
This unique apartment for sale in Holargos is a rare real estate find, combining a spacious two-level penthouse (5th and 6th floors) with a fully renovated 31 sq.m. ground-floor studio. The main 137 sq.m. residence is characterized by an exceptional layout and abundant natural light, thanks to its south and southwest orientation.
On the 5th floor (115 sq.m.), the living area merges with a large veranda through an impressive four-meter-wide opening, creating a seamless indoor-outdoor living experience. This level features two spacious bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, and an additional space ideal for a family room or a third bedroom. A functional wooden internal staircase leads to the 6th floor (21 sq.m.), which offers a cozy room with a fireplace, a bathroom, and exclusive use of a 75 sq.m. rooftop terrace with unobstructed views.
Technical Features & Advantages
This “free-standing” property is equipped with high-end infrastructure ensuring comfort and security:
-
Heating & Energy: Autonomous natural gas heating, three-phase electricity, and aluminum window frames with double glazing.
-
Ground Floor Studio: An independent, fully renovated 31 sq.m. studio with its own entrance, perfect for a guest house, home office, or investment use.
-
Parking & Storage: A private 35 sq.m. closed parking garage on the ground floor, spacious enough for two cars, including auxiliary storage spaces.
-
Security: Security door, alarm system, and intercom, located in a very quiet residential neighborhood.
Location & Investment Potential
This apartment for sale in Holargos is strategically located near schools, parks, and public transport. The open views from the 6th floor, combined with the proximity to all urban amenities, make it an ideal choice for large families seeking privacy and luxury in a premium suburb of Athens.
The Architect’s Perspective: Potential & Prospects
“The architectural significance of this property lies in its scale and spatial flow. The expansive four-meter opening on the 5th floor eliminates the boundaries between interior and exterior, a luxury feature that remains highly desirable. The addition of the independent ground-floor studio and the exclusive rooftop terrace provides a ‘vertical estate’ value, allowing for multiple usage scenarios—from a professional home office to autonomous guest hosting—in one of Holargos’ most prestigious locations.”
Χαρακτηριστικά ακινήτου
|
Περιοχή: Χολαργός |
Θέρμανση: Αυτόνομη |
Περιοχή ακινήτου:
- :
