Διαμέρισμα προς πώληση Χαλκίδα – 189 τ.μ. Παραθαλάσσιο με Θέα Θάλασσα

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ευρύχωρο, επιβλητικό και αρχοντικό διαμέρισμα προς πώληση στη Χαλκίδα, συνολικής επιφάνειας 189 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας εμβληματικής πολυκατοικίας κατασκευής 1983 με ανελκυστήρα, η οποία διακρίνεται για την εντυπωσιακή είσοδό της με μαρμάρινες επενδύσεις και τους προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους διαχρονικής αισθητικής.

Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, γωνιακό, ευάερο και ευήλιο, διαθέτοντας νοτιοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η οποία απέχει μόλις 50 μέτρα από το κτίριο, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση ανοιχτωσιάς.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα αρχοντική: περιλαμβάνει εντυπωσιακό σαλόνι υποδοχής, ξεχωριστή ανεξάρτητη τραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα πλήρες λουτρό και ένα WC επισκεπτών. Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλη περιμετρική βεράντα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές τέντες.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις

Το ακίνητο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει υψηλό επίπεδο κατασκευαστικών λεπτομερειών:

Δάπεδα & Κουφώματα: Αυθεντικό μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και φυσικό ξύλο στα υπνοδωμάτια. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και τέντες.
Θέρμανση & Drosismos: Ατομική θέρμανση με ρεύμα, αυτόνομος κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους.
Ασφάλεια & Υποδομές: Σύστημα συναγερμού, ασανσέρ, εσωτερική μικρή αποθήκη. Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία & Προοπτικές Αξιοποίησης

Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του παραθαλάσσιου μετώπου με την άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό της Χαλκίδας:

Παραλία & Θάλασσα: Μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και 100 μέτρα από την παραλία.
Υποδομές Πόλης: 400 μέτρα από super market, 700 μέτρα από σχολεία, δίπλα στην κεντρική αγορά, πλατείες, εστιατόρια και κέντρα διασκέδασης.
Ευελιξία Χρήσης: Ιδανικό για μόνιμη οικογενειακή κατοικία, πολυτελή επαγγελματική στέγη / γραφεία υψηλού προφίλ ή επενδυτική τοποθέτηση.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Seaside Prestige & Architectural Volume

«Τα 189 τ.μ. στον 2ο όροφο της Χαλκίδας εκπροσωπούν την κλασική αστική πολυτέλεια δίπλα στο κύμα. Η εντυπωσιακή μαρμάρινη είσοδος της πολυκατοικίας προδιαθέτει για την ποιότητα του εσωτερικού. Αρχιτεκτονικά, ο διαχωρισμός του καθιστικού από την τραπεζαρία και τη μεγάλη κουζίνα δημιουργεί μια επιβλητική ζώνη διημέρευσης. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός σε συνδυασμό με τα 189 τ.μ. και τη θέα θάλασσα προσφέρουν μια σπάνια “πρώτη ύλη”. Είτε διατηρηθεί η κλασική του γοητεία είτε εκσυγχρονιστεί με μια σύγχρονη ανακαίνιση, το ακίνητο αυτό αποτελεί ένα διαχρονικό asset υψηλής υπεραξίας.»