Διαμέρισμα προς πώληση Χαλάνδρι Αγία Βαρβάρα – 76 τ.μ. Πλήρως Ανακαινισμένο (2024) με 2 Υ/Δ

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα προς πώληση στο Χαλάνδρι (Αγία Βαρβάρα), συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1973 με ασανσέρ, η οποία ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2024. Απολαμβάνει θέα σε πράσινο και αστικό τοπίο, προσφέροντας έναν ευχάριστο και σύγχρονο χώρο διαβίωσης.

Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει επανασχεδιαστεί με βάση τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης: περιλαμβάνει ενιαίο, εργονομικό χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο λουτρό.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβάθμιση 2024

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2024 προσδίδει στο ακίνητο αισθητική υπεροχή και υψηλή λειτουργικότητα:

Κουφώματα & Ενέργεια: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για βέλτιστη θερμοηχομόνωση .
Θέρμανση & Δροσισμός: Προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C), με δυνατότητα μελλοντικής σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου.
Δάπεδα & Ασφάλεια: Σύγχρονος συνδυασμός από laminate στους κύριους χώρους και πλακάκια, καθώς και πόρτα ασφαλείας.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

Η Αγία Βαρβάρα Χαλανδρίου αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και ήσυχες οικιστικές περιοχές των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές:

Συγκοινωνίες: Μόλις 130 μέτρα από στάση λεωφορείου και περίπου 1.600 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό «Χολαργός».
Καθημερινότητα: 300 μέτρα από την τοπική αγορά, 400 μέτρα από τράπεζες, 700 μέτρα από super market και 800 μέτρα από σχολικές μονάδες.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Open-Plan Comfort & Turn-Key Yield

«Τα 76 τ.μ. στην Αγία Βαρβάρα Χαλανδρίου αντιπροσωπεύουν την πιο ζητούμενη τυπολογία κατοικίας στην αγορά των Βορείων Προαστίων. Η επιλογή της ενοποίησης της κουζίνας με το καθιστικό κατά την ανακαίνιση του 2024 μεγιστοποίησε την αίσθηση του εσωτερικού όγκου και επέτρεψε στο φυσικό φως να διαχέεται ελεύθερα. Τα δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια προσφέρουν την απαιτούμενη ιδιωτικότητα. Για έναν επενδυτή ή αγοραστή, το γεγονός ότι πρόκειται για ένα “turn-key” ακίνητο χωρίς ανάγκη ανακαίνισης, σε μια γειτονιά με διαρκώς αυξανόμενες αξίες, εξασφαλίζει υψηλό Yield και σταθερή υπεραξία.»