Διαμέρισμα προς πώληση Αμπελόκηποι – 33 τ.μ. 190μ. από το Μετρό Κατεχάκη

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προνομιακό, διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα προς πώληση στους Αμπελόκηπους (Πεντάγωνο), συνολικής επιφάνειας 33 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο περιποιημένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1980, σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά με βορειοανατολικό προσανατολισμό.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι απόλυτα λειτουργική και αξιοποιεί πλήρως κάθε τετραγωνικό μέτρο. Αποτελείται από αυτόνομο χώρο υποδοχής, μία ανεξάρτητη κουζίνα, ένα (1) άνετο υπνοδωμάτιο / σαλόνι και ένα (1) μπάνιο. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, ενώ τα δάπεδα καλύπτονται από έναν διαχρονικό συνδυασμό μαρμάρου στους χώρους διέλευσης και φυσικού ξύλου στο υπνοδωμάτιο.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις

Θέρμανση & Ενέργεια: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια (Ενεργειακή Κλάση Δ).
Προσανατολισμός & Φωτεινότητα: Προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό με θέα σε αστικό τοπίο.
Δάπεδα: Μάρμαρο και αυθεντικό ξύλο.
Φιλικότητα: Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Το Απόλυτο Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Top Location

Το μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία:

190 μέτρα από το Μετρό: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Κατεχάκη».
Άμεση Πρόσβαση: Δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, super markets, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και νοσοκομειακά συγκροτήματα.
Υψηλή Απόδοση: Ιδανική επιλογή τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb/Booking) όσο και για σταθερή μακροχρόνια εκμετάλλευση.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Compact Investment & Maximum Yield

«Τα μικρά διαμερίσματα κοντά σε κομβικούς σταθμούς μετρό αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της επενδυτικής αγοράς ακινήτων στην Αθήνα. Τα 33 τ.μ. του συγκεκριμένου ακινήτου προσφέρουν μια πλήρη και αυτόνομη διαρρύθμιση χωρίς να στερείται φυσικού φωτός, καθώς είναι προσόψεως και διαμπερές. Το υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει την απαιτούμενη ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα των 190 μέτρων από το Μετρό Κατεχάκη εγγυάται μηδενικό χρόνο κενότητας (vacancy rate) και εξαιρετική απόδοση κεφαλαίου, είτε πρόκειται για βραχυχρόνια είτε για μακροχρόνια μίσθωση.»