Μεζονέτα προς πώληση Χαλάνδρι – 139 τ.μ. (Άνω Πάτημα)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, νεόδμητη (κατασκευής 2025) μεζονέτα προς πώληση στο Χαλάνδρι, συνολικής επιφάνειας 139 τ.μ., στην περιζήτητη και οικιστική περιοχή του Άνω Πατήματος. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και ρετιρέ, αναπτυσσόμενο σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα. Λόγω της προνομιακής του θέσης, προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και σε ανοιχτό αστικό ορίζοντα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα.

Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στη ροή του φωτός και τη λειτουργικότητα: διαθέτει έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας που πλαισιώνεται από μεγάλες τζαμαρίες, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, καθώς και μια πανέμορφη, χρηστική σοφίτα. Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, σχεδιασμένο για να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πράσινη Τεχνολογία

Η κατοικία ενσωματώνει τις πιο προηγμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες, επιτυγχάνοντας την ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+:

• Θέρμανση & Ψύξη: Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, η οποία σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση του κτιρίου, ελαχιστοποιεί τα λειτουργικά έξοδα.

• Υποδομές & Υλικά: Ενεργειακό τζάκι στο καθιστικό, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου νέας γενιάς με διπλά τζάμια και σίτες. Τα δάπεδα είναι στρωμένα με ποιοτικά πλακάκια μεγάλων διαστάσεων, προσδίδοντας minimal αισθητική.

• Ασφάλεια & Ανέσεις: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και ασανσέρ.

• Στάθμευση & Αποθήκευση: Περιλαμβάνει δύο (2) αυτόνομες θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ανεξάρτητη αποθήκη. Στην πολυκατοικία επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τοποθεσία και Προσβασιμότητα

Το Άνω Πάτημα συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με τις αστικές διευκολύνσεις. Η θέση της μεζονέτας προς πώληση στο Χαλάνδρι προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα:

• Εκπαίδευση & Καθημερινότητα: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (μόλις 130 μέτρα) από σχολικά συγκροτήματα της περιοχής και 1,5 χλμ. από κεντρικά super markets.

• Δίκτυο Μεταφορών: Προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, ενώ απέχει 3 χλμ. από τον συγκοινωνιακό κόμβο και τον σταθμό Μετρό/Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας».

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Σχεδιαστική Υπεροχή

«Αυτή η μεζονέτα στο Άνω Πάτημα αποτελεί πρότυπο σύγχρονης κατοικίας. Η επιλογή της ενεργειακής κλάσης Α+ με αντλία θερμότητας και θερμοπρόσοψη δεν είναι απλά μια οικολογική τάση, αλλά μια ουσιαστική επένδυση που εκμηδενίζει το ενεργειακό αποτύπωμα του σπιτιού. Σχεδιαστικά, το highlight του ακινήτου είναι η διαχείριση του ύψους: η εσωτερική σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, η οποία μπορεί να λειτουργήσει ως ένα αυτόνομο master suite ή ένα εντυπωσιακό home office, απομονωμένο από τους υπόλοιπους χώρους διημέρευσης. Η πανοραμική θέα προς το βουνό, σε συνδυασμό με το open-plan layout του πρώτου επιπέδου, προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας. Πρόκειται για ένα premium, ready-to-move-in asset με τεράστια μεταπωλητική αξία.»

Χαρακτηριστικά ακινήτου

Περιοχή ακινήτου:

ΑΚΙΝΗΤΑ

• :