Διαμέρισμα προς πώληση Χολαργός – 52 τ.μ. (Πλησίον Άλσους)

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα προς πώληση στον Χολαργό, σε μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες γειτονιές της περιοχής. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 52 τ.μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο και είναι κατασκευής 1971. Διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Λόγω του δυτικού και νοτιοδυτικού του προσανατολισμού, το διαμέρισμα απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, ενώ διαθέτει διαχρονικά δάπεδα από ποιοτικό ξύλο και κλασικό μωσαϊκό. Η προνομιακή του θέση, σε απόσταση αναπνοής από το Δημαρχείο, το Άλσος Χολαργού και κοντά στο γήπεδο Μαρκ Μαρσώ, το καθιστά ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση με υψηλή απόδοση.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Προοπτικές Αναβάθμισης

Το ακίνητο διαθέτει μια στιβαρή κατασκευαστική βάση και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για εργασίες εκσυγχρονισμού:

Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτή τη στιγμή διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό (A/C). Η υφιστάμενη υποδομή επιτρέπει την εύκολη μετάβαση σε αυτόνομο σύστημα με ατομικό επίτοιχο λέβητα φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, η οποία, σε συνδυασμό με την αντικατάσταση των ξύλινων κουφωμάτων με ενεργειακά αλουμίνια, θα απογειώσει την ενεργειακή του κλάση (τρέχουσα: Ε).
Παροχές: Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τέντες και ασανσέρ.

Τοποθεσία και Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία του συγκεκριμένου διαμερίσματος προς πώληση στον Χολαργό συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης:

Μετακινήσεις: Βρίσκεται σε απόσταση 1.000 μέτρων από τον σταθμό Μετρό “Χολαργός“, με εύκολη πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες και την Αττική Οδό.
Υποδομές: Δίπλα σε πλατείες, σχολεία, λαϊκή αγορά, super markets και τα εμπορικά κέντρα του Χολαργού.

Η Ματιά του Αρχιτέκτονα: Δυνατότητες & Υπεραξία

«Το ακίνητο αυτό αποτελεί ένα εξαιρετικό project ανακαίνισης στην καρδιά του Χολαργού. Η ανεξάρτητη κουζίνα μπορεί να ενοποιηθεί με το καθιστικό, δημιουργώντας έναν ενιαίο, σύγχρονο χώρο διημέρευσης που θα εκμεταλλεύεται στο έπακρο τον γωνιακό και φωτεινό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Τα αυθεντικά δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο μπορούν να λειανθούν και να αναδειχθούν, προσφέροντας έναν industrial ή mid-century χαρακτήρα που ζητείται πολύ στην αγορά. Με τη στοχευμένη ενεργειακή αυτονομήσή του και έναν σύγχρονο σχεδιασμό, το ακίνητο θα αποκτήσει άμεσα κορυφαία μεταπωλητική αξία.»