Property Details

Αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο γραφείων κατασκευής 2007 στην περιοχή του Χαλανδρίου μεταξύ των λεωφόρων Μεσογείων και Κηφισίας στο όριο με το Νέο Ψυχικό. Το κτίριο είναι διαμορφωμένο σε 5 επίπεδα. Στο επίπεδο το Β υπογείου έχουν χωροθετηθεί 19 θέσεις στάθμευσης, μηχανολογικές εγκαταστάσεις και αποθηκευτικοί χώροι και έχει επιφάνεια 830 τμ. Στο επίπεδο του Α υπογείου το οποίο επίσης καταλαμβάνει 830 τμ βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και χώροι γραφείων καθώς και χώρος διέλευσης αυτοκινήτων. Στο ισόγειο, τον Α και Β όροφο του κτιρίου με συνολικό εμβαδό 1330 τμ. έχουν διαμορφωθεί χώροι γραφείων, φουαγιέ υποδοχής, wc και αίθουσες συσκέψεων διαφόρων μεγεθών. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ψευδοροφές σε όλους τους χώρους γραφείων, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δομημένη καλωδίωση, κεντρικό κλιματισμό – εξαερισμό και πυρανίχνευση. Πρόκειται για ένα μοντέρνο κτίριο κατασκευασμένο με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, χαρακτηριστικό το οποίο του προσδίδει μεγάλη ευελιξία στην αναδιάρθρωση των επιμέρους χώρων. Το οικόπεδο στο οποίο έχει ανεγερθεί το κτήριο έχει εμβαδό 1430 τμ. και ο συντελεστής δόμησης του είναι κλιμακωτός 0,9 για τα πρώτα 600 τμ. και 0,8 για τα υπόλοιπα 830 τμ. με συνολική δυνατότητα δόμησης 1204 τμ. η οποία έχει εξαντληθεί. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης είτε διατηρώντας το ως έχει είτε μετατρέποντας το ανάλογα με τις απαιτήσεις της νέας χρήσης.
Η άμεση απόδοση του υπολογίζεται στο 6%.