ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Ποια είναι τα έξοδα για τον πωλητή ακινήτου;

Δαπάνες πωλητή: 1. Αμοιβή μηχανικού για τη δήλωση στο Ν. 4495/2017 (βεβαίωση μη αυθαιρεσίας ή τακτοποίηση σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαιρεσίες). 2. Αμοιβή μηχανικού ενεργειακού επιθεωρητή για σύνταξη του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ακινήτου. 3. Κτηματογραφικό απόσπασμα (διάγραμμα και φύλλο) από…

Read more

Ποια είναι τα έξοδα για τον αγοραστή ακινήτου;

Δαπάνες αγοραστή: Αμοιβή δικηγόρου: Δεν είναι υποχρεωτική η παράσταση δικηγόρου και για τα δύο συμβαλλόμενα μέρη (από 1η Ιανουαρίου 2014). Εάν όμως ο πωλητής επιθυμεί τη βοήθεια δικηγόρου η αμοιβή συμφωνείται μεταξύ τους (είναι της τάξης του 1% για αγορές μέχρι…

Read more

Θέλω να αγοράσω σπίτι, μόνος μου ή με μεσίτη;

Αν έρθετε στην ομάδα μας, θα κατανοήσετε κάποια πράγματα όπως: Η ομάδα TOPOS καθημερινά επισκέπτεται ακίνητα και διατηρεί μια βάση δεδομένων με ακίνητα από όλες τις κατηγορίες. Όταν ένας νέος πελάτης αναζητά να αγοράσει ή να νοικιάσει ένα ακίνητο, αφού…

Read more

Ποια η διαφορά του TOPOS από τα άλλα μεσιτικά γραφεία;

Στο TOPOS στην περίπτωση του πωλητή επιδιώκουμε την ολοκληρωμένη συλλογή όλων των στοιχείων του ακινήτου ώστε να υπάρχει μια σωστή εικόνα της κατάστασης και της δυναμικής του ακινήτου. Επίσης μας ενδιαφέρει πραγματικά από κοινού με τον πελάτη να συνθέσουμε το…

Read more

Πόσο θα μου στοιχίσει ο μεσίτης;

Η μεσιτική αμοιβή συνήθως ανέρχεται σε 2% της τιμής πώλησης. Όμως στο γραφείο TOPOS συζητάμε και αποφασίζουμε μαζί για τους στόχους και συμφωνούμε σε μια λογική αμοιβή των υπηρεσιών μας ανάλογα με τις δυσκολίες της κάθε περίπτωσης. Αυτό που είναι…

Read more

Με συμφέρει να αγοράσω σπίτι ή να νοικιάσω;

Εάν ενδιαφέρεστε για την αγορά ή την ενοικίαση ακινήτου, αλλά δεν είστε σίγουροι για το ποια λύση είναι  συμφέρουσα, η ομάδα TOPOS θα σας βοηθήσει να καταλήξετε στην βέλτιστη επιλογή. Οι ανάγκες σας καταγράφονται λεπτομερώς, συντάσσουμε μαζί έναν οικονομικό-οικογενειακό προγραμματισμό…

Read more

Πόσο γρήγορα γίνεται μια ανακαίνιση;

Χρόνος ολοκλήρωσης μιας ανακαίνισης εξαρτάται από την έκταση που θα έχει. Μια πλήρης ανακαίνιση ενός μέσου διαμερίσματος της τάξης των 100 τετραγωνικών συνήθως ολοκληρώνεται σε ένα μήνα. Η εμπειρία μας στο χώρο των ανακαινίσεων μας δίνει τη δυνατότητα σωστής οργάνωσης…

Read more

Πόσο θα μου κοστίσει μια ανακαίνιση;

Ο κάθε κτιριακός χώρος, ανάλογα με την ποιότητα υλικών που κατασκευάστηκε, την ηλικία του και τον βαθμό συντήρησής του έχει διαφορετικές ανάγκες ανακαίνισης. Μια ανακαίνιση μπορεί να περιλαμβάνει από μερικές επισκευές μικρής κλίμακας μέχρι μια πλήρη ανακατασκευή του χώρου και εξαρτάται σε μεγάλο…

Read more

Να ανακαινίσω το ακίνητο που θέλω να πουλήσω;

Όταν αναλάβουμε ένα ακίνητο για πώληση δεν χρειάζεται ο ιδιοκτήτης να κάνει οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης πριν την πώληση. Τονίζουμε πάντα στους πωλητές ότι η ανακαίνιση δεν πληρώνεται. Τα χρήματα που ξοδεύονται δεν ανεβάζουν την αξία του ακινήτου. Οι αγοραστές προτιμούν να…

Read more

Έχει το ακίνητό μου αυθαιρεσίες;

Πολλές φορές νομίζουμε ότι το ακίνητό μας είναι νόμιμο, καθώς το αγοράσαμε με νόμιμο τρόπο και έχουμε στην κατοχή μας όλα τα νομικά του έγγραφα. (συμβόλαια, άδεια κλπ). Δυστυχώς οι κατασκευές στην Ελλάδα με τον τρόπο που έγιναν παρουσιάζουν πολλές…

Read more